8 Impasse Bonnet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bonnet, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et du 12.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Bonnet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Camille Pujol.
3 niveaux - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Etienne à 53 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 755 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 362 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bonnet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bonnet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bonnet par rapport à la voie
Sur Impasse Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 8 Impasse Bonnet se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bonnet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Bonnet se situe 32.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Bonnet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Bonnet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
