4 Impasse Bourtholle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Bourtholle, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Bourtholle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 870 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 842AH, - Parcelle n°0397 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touraine à 133 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 77 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 478 mètres
- - Collège Stendhal à 957 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Bourtholle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Bourtholle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Bourtholle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Bourtholle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bourtholle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bourtholle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Bourtholle dans son marché local
Prix du 4 Impasse Bourtholle par rapport à la voie
Sur Impasse Bourtholle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 4 Impasse Bourtholle se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Bourtholle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Bourtholle se situe 36.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Bourtholle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Bourtholle est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
