8 Impasse Bourtholle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bourtholle, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Bourtholle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touraine à 211 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 156 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 396 mètres
- - Collège Stendhal à 1044 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 303 mètres
Ventes au 8 Impasse Bourtholle
Une vente a été recensée au 8 Impasse Bourtholle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bourtholle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bourtholle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bourtholle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bourtholle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bourtholle dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bourtholle par rapport à la voie
Sur Impasse Bourtholle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 8 Impasse Bourtholle se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bourtholle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Bourtholle se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Bourtholle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Bourtholle est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
