2 Impasse Braille, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 738 €

de 4 465 € à 7 297 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Braille, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°4 et de 3.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Impasse Braille, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ravelin.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0415 - Feuille 828AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roguet à 132 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 867 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 329 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 287 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 541 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 541 mètres
- Ecole maternelle publique Patte d'oie à 371 mètres
- Ecole élémentaire publique patte d'oie à 312 mètres

Ventes au 2 Impasse Braille

Les 0 ventes au 2 Impasse Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Braille dans son marché local

Prix du 2 Impasse Braille par rapport à la voie

Sur Impasse Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 2 Impasse Braille se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Braille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Braille se situe 48.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Soulignac, 31100 Toulouse(5,163 €)

Rue Adolphe Coll, 31100 Toulouse(5,223 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Braille

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Braille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.