2 Impasse Charles Geniaux, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 146 €

de 1 952 € à 2 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Charles Geniaux, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°1 et de 1.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Impasse Charles Geniaux, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 843AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerieu à 113 mètres
- Métro Mirail Université - ligne A à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 835 mètres
- Collège privé hors contrat Avempace à 249 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- Lycée général et technologique Joséphine Baker à 754 mètres
- Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 176 mètres
- Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 202 mètres

Ventes au 2 Impasse Charles Geniaux

Les 0 ventes au 2 Impasse Charles Geniaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Charles Geniaux dans son marché local

Prix du 2 Impasse Charles Geniaux par rapport à la voie

Sur Impasse Charles Geniaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 2 Impasse Charles Geniaux se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Charles Geniaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Charles Geniaux se situe 38.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Commandant Marcel Faurant, 31100 Toulouse(2,218 €)

Chemin de Fourtou, 31100 Toulouse(2,292 €)

Rue Léon Jaussely, 31100 Toulouse(2,166 €)

Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse(2,222 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Charles Geniaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Charles Geniaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.