11 bis Impasse de Barcelone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse de Barcelone, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse de Barcelone, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Ponts Jumeaux à 134 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 996 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 582 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse de Barcelone, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse de Barcelone dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse de Barcelone par rapport à la voie
Sur Impasse de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 11 bis Impasse de Barcelone se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse de Barcelone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse de Barcelone se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse de Barcelone à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse de Barcelone est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
