2 Impasse de Belfort, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Belfort, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Belfort, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 221 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 240 mètres
- - Toulouse Matabiau à 431 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 585 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 495 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 577 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Belfort, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Belfort dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Belfort par rapport à la voie
Sur Impasse de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Impasse de Belfort se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Belfort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Belfort se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Belfort à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Belfort est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
