4 Impasse de Columbus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Columbus, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Columbus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 833AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 162 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1281 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1309 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Columbus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Columbus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Columbus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Columbus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Columbus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Columbus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Columbus dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Columbus par rapport à la voie
Sur Impasse de Columbus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 4 Impasse de Columbus se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Columbus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Columbus se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Columbus à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Columbus est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
