2 Impasse de Duroux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Duroux, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Duroux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 129 parkings - 1898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroux à 95 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 300 mètres
Ventes au 2 Impasse de Duroux
Une vente a été recensée au 2 Impasse de Duroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Duroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Duroux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Duroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Duroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Duroux dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Duroux par rapport à la voie
Sur Impasse de Duroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 2 Impasse de Duroux se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Duroux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Duroux se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Duroux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Duroux est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
