3 Impasse de Duroux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Duroux, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Duroux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 129 parkings - 1898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroux à 154 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 224 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 288 mètres
Ventes au 3 Impasse de Duroux
Les 2 ventes au 3 Impasse de Duroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Duroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Duroux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Duroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Duroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Duroux dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Duroux par rapport à la voie
Sur Impasse de Duroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 3 Impasse de Duroux se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Duroux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Duroux se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Duroux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Duroux est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
