2 Impasse de Guilhermy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Guilhermy, affiche un prix moyen de 3 017 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Guilhermy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1465 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 841AB, - Parcelle n°0357 - Feuille 841AB, - Parcelle n°0338 - Feuille 841AB, - Parcelle n°0353 - Feuille 841ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ramée à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabine Weiss à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 1246 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Guilhermy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Guilhermy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Guilhermy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Guilhermy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Guilhermy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Guilhermy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Guilhermy dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Guilhermy par rapport à la voie
Sur Impasse de Guilhermy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Impasse de Guilhermy se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Guilhermy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Guilhermy se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Guilhermy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Guilhermy est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
