3 Impasse de l'Abbé Salvat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Abbé Salvat, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Abbé Salvat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 114 logements - 2 locaux - 2721 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 842BN, - Parcelle n°0008 - Feuille 842BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 340 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 718 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 1009 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 718 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'Abbé Salvat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'Abbé Salvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Abbé Salvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Abbé Salvat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Abbé Salvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Abbé Salvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Abbé Salvat dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Abbé Salvat par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbé Salvat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 3 Impasse de l'Abbé Salvat se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Abbé Salvat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Abbé Salvat se situe 44.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Abbé Salvat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Abbé Salvat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
