7 Impasse de l'Abbé Salvat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l'Abbé Salvat, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de l'Abbé Salvat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 114 logements - 2 locaux - 2721 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 842BN, - Parcelle n°0008 - Feuille 842BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 379 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 1026 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 268 mètres
Ventes au 7 Impasse de l'Abbé Salvat
Une vente a été recensée au 7 Impasse de l'Abbé Salvat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l'Abbé Salvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de l'Abbé Salvat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Abbé Salvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Abbé Salvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l'Abbé Salvat dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l'Abbé Salvat par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbé Salvat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 7 Impasse de l'Abbé Salvat se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l'Abbé Salvat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de l'Abbé Salvat se situe 45.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de l'Abbé Salvat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de l'Abbé Salvat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
