3 Impasse de l'Azur, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 840 €

de 1 822 € à 1 858 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse de l'Azur, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°3 bis et de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 3 Impasse de l'Azur, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Vergers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 1353 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 842BI, - Parcelle n°0191 - Feuille 842BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château du Mirail à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole D'architecture à 115 mètres
- Métro Mirail Université - ligne A à 794 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 378 mètres
- Collège privé hors contrat Avempace à 298 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- Lycée général et technologique Joséphine Baker à 441 mètres
- Ecole maternelle publique Les vergers à 135 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Vergers à 167 mètres

Ventes au 3 Impasse de l'Azur

Les 0 ventes au 3 Impasse de l'Azur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse de l'Azur dans son marché local

Prix du 3 Impasse de l'Azur par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 3 Impasse de l'Azur se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de l'Azur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Azur se situe 47.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Michel Colin, 31100 Toulouse(3,547 €)

Rue Aristide Maillol, 31100 Toulouse(1,839 €)

Rue du Général de Castelnau, 31100 Toulouse(1,838 €)

Chemin du Mirail, 31100 Toulouse(2,337 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse de l'Azur

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de l'Azur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.