9 Impasse de la Sicile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Sicile, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Sicile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 153 mètres
- - Saint-Agne à 922 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 212 mètres
- - Collège privé La Prairie à 198 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 278 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Sicile
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Sicile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Sicile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Sicile, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Sicile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Sicile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Sicile dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Sicile par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sicile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 9 Impasse de la Sicile se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Sicile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Sicile se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Sicile à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Sicile est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
