13 Impasse de Lascaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de Lascaux, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°11 et du 5.69 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de Lascaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 79 parkings - 3516 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corraze à 73 mètres
- - Montaudran à 1039 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 821 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1353 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de Lascaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de Lascaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de Lascaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de Lascaux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Lascaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Lascaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de Lascaux dans son marché local
Prix du 13 Impasse de Lascaux par rapport à la voie
Sur Impasse de Lascaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 13 Impasse de Lascaux se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de Lascaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de Lascaux se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de Lascaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de Lascaux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
