6 Impasse de Niaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Niaux, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°5 et du 6.8 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 6 Impasse de Niaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Mal Clabel.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Terrasse à 62 mètres
- - Montaudran à 1045 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 231 mètres
Ventes au 6 Impasse de Niaux
Les 2 ventes au 6 Impasse de Niaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Niaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Niaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Niaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Niaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Niaux dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Niaux par rapport à la voie
Sur Impasse de Niaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 6 Impasse de Niaux se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Niaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse de Niaux se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 71.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
