8 Impasse de Raseyre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Raseyre, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Raseyre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fleurance.
1 niveau - 3618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 845BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertier à 268 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 1265 mètres
- - Ecole primaire publique Littré à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Raseyre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Raseyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Raseyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Raseyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Raseyre dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Raseyre par rapport à la voie
Sur Impasse de Raseyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 8 Impasse de Raseyre se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Raseyre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Raseyre se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Raseyre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Raseyre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
