12 Impasse de Sébastopol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 573 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de Sébastopol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 58 parkings - 1457 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 826AB, - Parcelle n°0005 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Héraclès à 133 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 483 mètres
- - Collège Les Chalets à 987 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 1046 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de Sébastopol, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de Sébastopol dans son marché local
Prix du 12 Impasse de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Impasse de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 12 Impasse de Sébastopol se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de Sébastopol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de Sébastopol se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de Sébastopol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de Sébastopol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
