13 Impasse des Charmes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 023 €

de 2 204 € à 3 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Impasse des Charmes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°15 et de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 13 Impasse des Charmes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 833AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nicol à 135 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 1005 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 884 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 626 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 903 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 293 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 573 mètres

Ventes au 13 Impasse des Charmes

Les 0 ventes au 13 Impasse des Charmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse des Charmes dans son marché local

Prix du 13 Impasse des Charmes par rapport à la voie

Sur Impasse des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 13 Impasse des Charmes se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse des Charmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Charmes se situe 14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tignes, 31100 Toulouse(2,049 €)

Rue de Venerque, 31100 Toulouse(2,212 €)

Chemin de Nicol, 31100 Toulouse(2,909 €)

Rue de Vendine, 31100 Toulouse(3,025 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.