Chemin de Nicol, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de Nicol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 940 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif et 84 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Nicol dans son marché local
Prix Chemin de Nicol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Nicol se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Nicol à Toulouse
Le loyer moyen estimé Chemin de Nicol est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Nicol
Les ventes enregistrées Chemin de Nicol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 160 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Nicol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 173 mètres
- - Toulouse Matabiau à 2316 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1731 mètres
- - Collège Jolimont à 932 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1273 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 624 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 599 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Nicol
Adresses Chemin de Nicol
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Nicol, classées par tranches de numéros.
