9 Impasse des Charmes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Charmes, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°7 et du 1.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 9 Impasse des Charmes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicol à 114 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 882 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 596 mètres
Ventes au 9 Impasse des Charmes
Une vente a été recensée au 9 Impasse des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Charmes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Charmes dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Charmes par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 9 Impasse des Charmes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Charmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Charmes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
