12 Impasse des Deux Sèvres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Deux Sèvres, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°10 et du 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Deux Sèvres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 20 logements - 1 local - 1289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 174 mètres
- - Saint-Agne à 1182 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 431 mètres
- - Collège privé La Prairie à 308 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1320 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 529 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Deux Sèvres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Deux Sèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Deux Sèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Deux Sèvres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Deux Sèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Deux Sèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Deux Sèvres dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Deux Sèvres par rapport à la voie
Sur Impasse des Deux Sèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 12 Impasse des Deux Sèvres se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Deux Sèvres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Deux Sèvres se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Deux Sèvres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Deux Sèvres est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
