3 Impasse des Vergers, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 093 €

de 1 579 € à 2 588 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Vergers, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 3 Impasse des Vergers, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Vergers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 388 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 842BA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château du Mirail à 438 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Scolaire Rive Gauche à 279 mètres
- Métro Mirail Université - ligne A à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 372 mètres
- Collège Nicolas Vauquelin à 218 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- Lycée général et technologique Joséphine Baker à 312 mètres
- Ecole maternelle publique Les vergers à 81 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Vergers à 111 mètres

Ventes au 3 Impasse des Vergers

Les 0 ventes au 3 Impasse des Vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des Vergers dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Vergers par rapport à la voie

Sur Impasse des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 3 Impasse des Vergers se situe 41.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Vergers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Vergers se situe 40.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pablo Picasso, 31100 Toulouse(1,920 €)

Place Philippe Hardy, 31100 Toulouse(3,542 €)

Place Jean Arnaud Raymond, 31100 Toulouse(3,539 €)

Place Levesville, 31100 Toulouse(1,921 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Vergers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Vergers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.