11 Impasse Dom Vaissette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Dom Vaissette, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°9 bis et du 2.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Dom Vaissette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 178 mètres
- - Toulouse Matabiau à 566 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 613 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 415 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 399 mètres
Ventes au 11 Impasse Dom Vaissette
Une vente a été recensée au 11 Impasse Dom Vaissette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Dom Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Dom Vaissette, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Dom Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Dom Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Dom Vaissette dans son marché local
Prix du 11 Impasse Dom Vaissette par rapport à la voie
Sur Impasse Dom Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 11 Impasse Dom Vaissette se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Dom Vaissette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Dom Vaissette se situe 31.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Dom Vaissette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Dom Vaissette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
