Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 286 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix Rue Denfert Rochereau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Denfert Rochereau se situe 49.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Denfert Rochereau à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Denfert Rochereau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Denfert Rochereau
Les ventes enregistrées Rue Denfert Rochereau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Denfert Rochereau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 196 mètres
- - Toulouse Matabiau à 629 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 584 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 446 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 436 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Denfert Rochereau
Adresses Rue Denfert Rochereau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Denfert Rochereau, classées par tranches de numéros.
