4 Impasse Dom Vaissette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Dom Vaissette, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°5 et du 0.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Dom Vaissette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 214 mètres
- - Toulouse Matabiau à 548 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 575 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 452 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Dom Vaissette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Dom Vaissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Dom Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Dom Vaissette, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Dom Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Dom Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Dom Vaissette dans son marché local
Prix du 4 Impasse Dom Vaissette par rapport à la voie
Sur Impasse Dom Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 4 Impasse Dom Vaissette se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Dom Vaissette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Dom Vaissette se situe 36.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Dom Vaissette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Dom Vaissette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
