8 Impasse Dom Vaissette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Dom Vaissette, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Dom Vaissette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 197 mètres
- - Toulouse Matabiau à 559 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 593 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 434 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 418 mètres
Ventes au 8 Impasse Dom Vaissette
Les 3 ventes au 8 Impasse Dom Vaissette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Dom Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Dom Vaissette, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Dom Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Dom Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Dom Vaissette dans son marché local
Prix du 8 Impasse Dom Vaissette par rapport à la voie
Sur Impasse Dom Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 8 Impasse Dom Vaissette se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Dom Vaissette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Dom Vaissette se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Dom Vaissette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Dom Vaissette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
