2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 78 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 103 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade par rapport à la voie
Sur Impasse du Cimetière Croix Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Cimetière Croix Daurade est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
