9 Impasse du Général Harispe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Général Harispe, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Général Harispe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 399 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 831AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Netwiller à 68 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 427 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 471 mètres
Ventes au 9 Impasse du Général Harispe
Les 4 ventes au 9 Impasse du Général Harispe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Général Harispe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Général Harispe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Général Harispe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Général Harispe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Général Harispe dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Général Harispe par rapport à la voie
Sur Impasse du Général Harispe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 9 Impasse du Général Harispe se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Général Harispe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Général Harispe se situe 32.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Général Harispe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Général Harispe est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
