4 Impasse du Ramier des Catalans, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Ramier des Catalans, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 248 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Ramier des Catalans, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bazacle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 248 logements - 4 locaux - 2911 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 827AD, - Parcelle n°0380 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 256 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 750 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 943 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Ramier des Catalans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Ramier des Catalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Ramier des Catalans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Ramier des Catalans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Ramier des Catalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Ramier des Catalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Ramier des Catalans dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Ramier des Catalans par rapport à la voie
Sur Impasse du Ramier des Catalans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 4 Impasse du Ramier des Catalans se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Ramier des Catalans par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Ramier des Catalans se situe 37.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Ramier des Catalans à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Ramier des Catalans est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
