55 Impasse du Séminaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse du Séminaire, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse du Séminaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 3037 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 830AK, - Parcelle n°0080 - Feuille 830AK, - Parcelle n°0078 - Feuille 830AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Van Dyck (Lycée Vitry) à 165 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 131 mètres
- - Collège Rosa Parks à 129 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 721 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Impasse du Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 55 Impasse du Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse du Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse du Séminaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse du Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse du Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse du Séminaire dans son marché local
Prix du 55 Impasse du Séminaire par rapport à la voie
Sur Impasse du Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 55 Impasse du Séminaire se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse du Séminaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse du Séminaire se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse du Séminaire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse du Séminaire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
