9 Impasse Eugène Trutat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Eugène Trutat, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Eugène Trutat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mal Clabel.
1 niveau - 911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allègre à 146 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 936 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1081 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1433 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 26 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Eugène Trutat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Eugène Trutat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Eugène Trutat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Eugène Trutat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Eugène Trutat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Eugène Trutat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Eugène Trutat dans son marché local
Prix du 9 Impasse Eugène Trutat par rapport à la voie
Sur Impasse Eugène Trutat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 9 Impasse Eugène Trutat se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Eugène Trutat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Eugène Trutat se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Eugène Trutat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Eugène Trutat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
