3 Impasse Fourcaran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Fourcaran, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°4 et du 15.78 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Impasse Fourcaran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Raynal.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvier à 57 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1245 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 619 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1344 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Fourcaran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Fourcaran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Fourcaran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Fourcaran, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fourcaran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fourcaran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Fourcaran dans son marché local
Prix du 3 Impasse Fourcaran par rapport à la voie
Sur Impasse Fourcaran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 3 Impasse Fourcaran se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Fourcaran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Fourcaran se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
