23 Impasse Germaine Dulac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Germaine Dulac, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21 et du 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Germaine Dulac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 2770 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 831AR, - Parcelle n°0257 - Feuille 831AR, - Parcelle n°0360 - Feuille 831AR, - Parcelle n°0357 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 180 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 856 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 743 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Germaine Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Germaine Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Germaine Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Germaine Dulac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Germaine Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Germaine Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Germaine Dulac dans son marché local
Prix du 23 Impasse Germaine Dulac par rapport à la voie
Sur Impasse Germaine Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 23 Impasse Germaine Dulac se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Germaine Dulac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Germaine Dulac se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Germaine Dulac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Germaine Dulac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
