39 Impasse Guillaume Rigal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse Guillaume Rigal, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², identique à celui du n°43.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse Guillaume Rigal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 831AE, - Parcelle n°0019 - Feuille 831AE, - Parcelle n°0303 - Feuille 831AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félibres à 287 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1059 mètres
- - Collège Paléficat à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 723 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Impasse Guillaume Rigal
Aucune vente n'a été recensée au 39 Impasse Guillaume Rigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Guillaume Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Guillaume Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse Guillaume Rigal dans son marché local
Prix du 39 Impasse Guillaume Rigal par rapport à la voie
Sur Impasse Guillaume Rigal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 39 Impasse Guillaume Rigal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse Guillaume Rigal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse Guillaume Rigal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse Guillaume Rigal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse Guillaume Rigal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
