1 Impasse Henri Berton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Henri Berton, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°3 et du 1.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Henri Berton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 344 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 878 mètres
- - Collège Nougaro à 247 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Henri Berton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Henri Berton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Henri Berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Henri Berton, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Henri Berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Henri Berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Henri Berton dans son marché local
Prix du 1 Impasse Henri Berton par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Berton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 1 Impasse Henri Berton se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Henri Berton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Henri Berton se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Henri Berton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Henri Berton est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
