4 Impasse Hugues Panassie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Hugues Panassie, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Hugues Panassie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 114 parkings - 1279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 846AC, - Parcelle n°0197 - Feuille 846ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Romaines à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 753 mètres
Ventes au 4 Impasse Hugues Panassie
Les 7 ventes au 4 Impasse Hugues Panassie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Hugues Panassie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Hugues Panassie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Hugues Panassie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Hugues Panassie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Hugues Panassie dans son marché local
Prix du 4 Impasse Hugues Panassie par rapport à la voie
Sur Impasse Hugues Panassie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 4 Impasse Hugues Panassie se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Hugues Panassie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Hugues Panassie se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Hugues Panassie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Hugues Panassie est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
