6 Impasse Jacques Laffitte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Jacques Laffitte, affiche un prix moyen de 4 507 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Jacques Laffitte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 195 mètres
- - Toulouse Matabiau à 492 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 603 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 449 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Jacques Laffitte
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Jacques Laffitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Jacques Laffitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Jacques Laffitte, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Jacques Laffitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Jacques Laffitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Jacques Laffitte dans son marché local
Prix du 6 Impasse Jacques Laffitte par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Laffitte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 6 Impasse Jacques Laffitte se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Jacques Laffitte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Jacques Laffitte se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Jacques Laffitte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Jacques Laffitte est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
