4 Impasse Jean André Rixens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Jean André Rixens, affiche un prix moyen de 2 788 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Jean André Rixens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 831AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 112 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 924 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 796 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Jean André Rixens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Jean André Rixens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Jean André Rixens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Jean André Rixens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jean André Rixens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jean André Rixens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Jean André Rixens dans son marché local
Prix du 4 Impasse Jean André Rixens par rapport à la voie
Sur Impasse Jean André Rixens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 4 Impasse Jean André Rixens se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Jean André Rixens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Jean André Rixens se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Jean André Rixens à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Jean André Rixens est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
