3 Impasse Jean Chaubet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean Chaubet, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°4 et du 26.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jean Chaubet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
9 niveaux - 162 logements - 223 parkings - 3519 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 835ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 311 mètres
Ventes au 3 Impasse Jean Chaubet
Les 43 ventes au 3 Impasse Jean Chaubet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean Chaubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean Chaubet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Chaubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Chaubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean Chaubet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean Chaubet par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Chaubet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 3 Impasse Jean Chaubet se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean Chaubet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jean Chaubet se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jean Chaubet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jean Chaubet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
