2 Impasse Jean Cheverry, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Cheverry, affiche un prix moyen de 1 967 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Cheverry, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gironis.
1 niveau - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 38 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1138 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 478 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Cheverry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Cheverry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Cheverry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Cheverry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Cheverry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Cheverry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Cheverry dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Cheverry par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Cheverry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 2 Impasse Jean Cheverry se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Cheverry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Cheverry se situe 44.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Cheverry à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Cheverry est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
