3 Impasse Jean Pierre Blanchard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean Pierre Blanchard, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°1 et du 7.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jean Pierre Blanchard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 241 mètres
- - Saint-Agne à 1010 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 651 mètres
- - Collège Emile Zola à 76 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 151 mètres
Ventes au 3 Impasse Jean Pierre Blanchard
Les 4 ventes au 3 Impasse Jean Pierre Blanchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean Pierre Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean Pierre Blanchard, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Pierre Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Pierre Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean Pierre Blanchard dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean Pierre Blanchard par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Pierre Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 3 Impasse Jean Pierre Blanchard se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean Pierre Blanchard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jean Pierre Blanchard se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jean Pierre Blanchard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jean Pierre Blanchard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
