4 Impasse Jeanne Benozzi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Jeanne Benozzi, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Jeanne Benozzi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Aérospatiale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 63 parkings - 1182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 845AX, - Parcelle n°0174 - Feuille 845AX, - Parcelle n°0179 - Feuille 845AX, - Parcelle n°0172 - Feuille 845AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benozzi à 240 mètres
- - Les Ramassiers à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1423 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 664 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Ecole la boétie à 1423 mètres
Ventes au 4 Impasse Jeanne Benozzi
Les 17 ventes au 4 Impasse Jeanne Benozzi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Jeanne Benozzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Jeanne Benozzi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jeanne Benozzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jeanne Benozzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Jeanne Benozzi dans son marché local
Prix du 4 Impasse Jeanne Benozzi par rapport à la voie
Sur Impasse Jeanne Benozzi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 4 Impasse Jeanne Benozzi se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Jeanne Benozzi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Jeanne Benozzi se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Jeanne Benozzi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Jeanne Benozzi est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
