2 Impasse Lavidalie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lavidalie, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lavidalie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 677 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste Des Géants à 134 mètres
- - Montaudran à 269 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 420 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 917 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1279 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lavidalie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lavidalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lavidalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lavidalie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lavidalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lavidalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lavidalie dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lavidalie par rapport à la voie
Sur Impasse Lavidalie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Impasse Lavidalie se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lavidalie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lavidalie se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lavidalie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lavidalie est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
