12 Impasse Léonce Couture, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Léonce Couture, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Léonce Couture, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gramont.
1 niveau - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 833APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ohnet à 267 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 890 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 931 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Mon école my school 31 à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Léonce Couture
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Léonce Couture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Léonce Couture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Léonce Couture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Léonce Couture dans son marché local
Prix du 12 Impasse Léonce Couture par rapport à la voie
Sur Impasse Léonce Couture, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 12 Impasse Léonce Couture se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Léonce Couture par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Léonce Couture se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Léonce Couture à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Léonce Couture est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
