12 Impasse Lou Recantou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Lou Recantou, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Impasse Lou Recantou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 841ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise Dolto à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Lou Recantou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Lou Recantou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Lou Recantou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Lou Recantou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Lou Recantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Lou Recantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Lou Recantou dans son marché local
Prix du 12 Impasse Lou Recantou par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Recantou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 12 Impasse Lou Recantou se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Lou Recantou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Lou Recantou se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
