3 Impasse Médicis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Médicis, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°9 et du 8.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Impasse Médicis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 272 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 802 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 643 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Médicis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Médicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Médicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Médicis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Médicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Médicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Médicis dans son marché local
Prix du 3 Impasse Médicis par rapport à la voie
Sur Impasse Médicis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 3 Impasse Médicis se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Médicis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Médicis se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 49.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
