7 Impasse Médicis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Médicis, affiche un prix moyen de 2 703 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Médicis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradet à 247 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 770 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 613 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Médicis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Médicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Médicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Médicis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Médicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Médicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Médicis dans son marché local
Prix du 7 Impasse Médicis par rapport à la voie
Sur Impasse Médicis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 7 Impasse Médicis se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Médicis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Médicis se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Médicis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Médicis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
