15 Impasse Michel Ange, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Michel Ange, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Michel Ange, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Raynal.
1 niveau - 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvier à 275 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1109 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Michel Ange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Michel Ange dans son marché local
Prix du 15 Impasse Michel Ange par rapport à la voie
Sur Impasse Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 15 Impasse Michel Ange se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Michel Ange par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Michel Ange se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Michel Ange à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Michel Ange est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
